抵押率一般控制在多少？最高可达90%

借款人急用钱要去贷款，如果名下有资产可以将其抵押给贷款机构，但是需要注意贷款抵押率，也就是贷款额度和抵押物估值的比例。那么抵押率一般控制在多少？下面就给大家简单介绍下不同贷款类型之间的抵押率情况。

一、贷款抵押率是什么？

抵押率是指贷款金额与抵押物价值之间的比例，在贷款过程中，抵押率是贷款机构评估贷款风险和确定贷款额度的重要指标，而抵押率是通过将贷款金额除以抵押物的市场价值来得出的。

【资料图】

比如借款人要贷款10万，用来抵押的评估价为15万元，则抵押率为10万/15万=0.67，即67%。

二、抵押率一般控制在多少？

并没有一个明确的答复，不过不同贷款类型的抵押率范围是不同的，这里分别给大家列举下房屋抵押贷款、车辆抵押贷款、商业抵押贷款三种类型抵押贷款的抵押率情况。

1、房屋抵押贷款

这种贷款是以借款人名下的房子作为抵押来办理贷款，因为房屋稳定性比较强，并且还可能有升值空间，贷款风险比较低，因此抵押率也会比较低，一般控制在70%到80%之间，这意味着贷款金额最高不超过房产市值的80%。比如一套100万的房子，按最高80%抵押率来算的话，借款人的贷款金额最高是80万。

2、车辆抵押贷款

这种贷款是以借款人名下的车辆作为抵押来办理贷款，大家都知道车辆是一种容易贬值的资产，贷款风险是比较高的，因此贷款机构通常会对车辆抵押贷款设定比较高的抵押率，一般控制在车辆市值的70%到90%之间，也就是说借款人办理抵押贷款最高额度不超过车辆市值的90%。比如一辆10万的车子，按最高90%抵押率来算，借款人贷款额度最高是9万。

3、商业抵押贷款

即以商业地产为抵押，由贷款机构提供的贷款。商业抵押贷款涉及较大的金额和风险，抵押率也会比较高，一般控制在50%到70%之间，其中物业类型、地区市场、借款人资质等都会影响抵押率。

以上即是“抵押率一般控制在多少”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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